Familly Offices apostam em empreendimentos no mercado imobiliário para diversificar carteiras de clientes e aumentar rentabilidade

Family offices vêm ampliando o interesse por investimentos diretos, especialmente em projetos imobiliários, como forma de diversificar alocação, buscar retornos mais atraentes e ter mais controle sobre a tese do ativo, segundo o NeoFeed.

Investimento direto: mais controle, mais seletividade

Em vez de acessar o mercado apenas por fundos tradicionais, parte dessas estruturas tem preferido entrar no empreendimento, muitas vezes por meio de participação em projetos específicos. O NeoFeed cita casos de participação relevante em residencial de alto padrão com metas de retorno agressivas e estrutura de club deal envolvendo várias famílias.

Essa dinâmica costuma acontecer por co-investimentos (club deals): um gestor origina a oportunidade, estrutura o veículo e conecta famílias e/ou outros gestores para compor o capital do projeto, formato que vem ganhando força por aqui e fora, de acordo com o NeoFeed.

Por que o imobiliário aparece tanto nessas estruturas

O NeoFeed aponta o real estate como um dos segmentos mais presentes nesses movimentos, com exemplos que incluem desde projetos residenciais até iniciativas com perfil institucional, como hotelaria e requalificação urbana.

Em geral, a tese combina: (i) acesso a oportunidades mais “cirúrgicas”, (ii) retorno-alvo elevado e (iii) construção de posição com tíquetes compatíveis com famílias de maior patrimônio.

A lógica de buscar o investimento direto costuma vir acompanhada de redução de camadas e custos e maior clareza sobre o ativo, mas com um ponto de atenção central: concentração. Diferente de fundos com vários ativos, aqui o risco pode ficar “preso” em um único projeto. O NeoFeed destaca esse trade-off de forma objetiva.

O contexto macro: mais espaço para alternativos

O NeoFeed também conecta esse movimento ao ciclo de mercado: em cenários de juros elevados e liquidez mais seletiva, cresce a busca por ativos reais e alternativos. E a expectativa descrita é de que 2026 possa trazer ainda mais oportunidades à medida que o ambiente de juros evolui.

Além do investimento direto: o planejamento imobiliário virou entrega estratégica

Paralelamente, os consultores de investimentos têm ampliado uma entrega que cresceu muito: planejamento imobiliário integrado ao planejamento financeiro para clientes que construíram também no ramo imobiliário. 

Na prática, o objetivo é olhar o patrimônio em 360º e tornar o “imóvel” uma decisão técnica, com:

• medição de rentabilidade real (incluindo custos),

avaliação de eficiência (vacância, manutenção, impostos, estrutura de posse),

e integração com objetivos de portfólio, liquidez e sucessão.

Por isso a Veritas criou o VSuit

Para dar escala a essa demanda, a Veritas criou o VSuit: uma plataforma de planejamento financeiro e imobiliário, combinada com tecnologia para aumentar a eficiência do consultor e elevar a experiência do cliente com visão consolidada, organização e acompanhamento contínuo.

Se o seu escritório quer transformar planejamento imobiliário em uma entrega recorrente, estruturada e escalável, vamos marcar uma reunião. A Veritas atua como especialista para apoiar desde o desenho da jornada até a implementação prática com tecnologia.

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